今回はザ・パークハウス三郷をご紹介します
武蔵野線三郷駅徒歩4分、15階建、総戸数196戸
画像出典；ザ・パークハウス三郷公式HP
南流山で乗り換えが必要になるものの、御徒町、秋葉原方面への通勤であれば価格と通勤時間のバランスがよくはじめてマンションを購入する方に向いています
68.90㎡3LDKの5階以下なら3,000万円台後半と今のマンション高騰時代では良心的な価格設定
ディスポーザー、食洗機、床暖房ありと設備面も申し分なく、駅距離や規模感を考慮すると購入してからの価格維持率も高いおすすめ物件になると判断しました
画像出典；ザ・パークハウス三郷公式HP
Aタイプ68.90㎡3LDKの低層階が割安
全体の平均坪単価は210〜220万円。そのなかでAタイプが割安になっています
| 2階 | 3,588万円（坪172万円） |
|---|---|
| 3階 | 3,688万円（坪176万円） |
| 4階 | 3,798万円（坪182万円） |
| 5階 | 3,998万円（坪191万円） |
| 10階 | 4,328万円（坪207万円） |
| 15階 | 4,528万円（坪217万円） |
皆さんなら何階を買いたいですか？
私なら３階か４階にします
リセール時に２階は防犯上気にする方がいらっしゃいますから一応避けた方がよいかもしれません
高層階でも十分お買い得です
https://housing-museum.com/floor-with-asset-value/
間取りと設備のレベルが高い
先ほどのAタイプの間取りです
画像出典；ザ・パークハウス三郷公式HP
リビングと洋室2の仕切りを開放するとかなり広いリビングルームになります
ベランダ側共用廊下側とも柱が外にあるダブルアウトフレーム
柱が完全に外側に出ていて各部屋に食い込んでいませんので、有効面積という意味で使い勝手が良くなります
特に共用廊下側もこのような構造になっているのは郊外物件では珍しい
ディスポーザー、食洗機、床暖房あり
ザ・パークハウス三郷では標準装備です
郊外物件ではコストカットの対象にされてしまいがちですから嬉しいポイント
構造面、設備面とも全くもってコストカットを感じないもので、２人暮らしの方には特におすすめの間取りです
東京方面への通勤も問題ない
東京方面への通勤だと乗り換えが面倒…
これが購入を検討する際に引っ掛かるところでしょう
南流山で乗り換えが１回で済むつくばエクスプレス沿線なら許容範囲ではないでしょうか
秋葉原に職場があるとして
| 武蔵野線 | 三郷7:51-7:53南流山 |
|---|---|
| つくばエクスプレス | 南流山7:59-8:26秋葉原 |
所要時間35分です
朝は座れないとしても帰りは秋葉原から始発で座れるでしょう
スケジュール
| 販売開始時期 | 販売開始済 第二期販売は2023年4月中旬 |
|---|---|
| 建物竣工時期 | 2024年5月下旬 |
| 引き渡し時期 | 2024年7月下旬 |
すでに販売開始となっていて抽選会になるほど人気になっています
総評
画像出典；ザ・パークハウス三郷公式HP
今の時代この価格でこのスペックの物件にお目にかかれるとは三菱地所レジデンスさんには感謝です
地縁があったり通勤事情に納得できるのなら間違いなく買いの物件で、はじめてマンションを購入したい都内通勤の方に強くおすすめします
販売が進むほど条件の良い部屋が減ってしまったり価格が上がってきますから、早めに物件エントリーして販売事務所を訪問しましょう
駅距離、規模感、設備面と文句の付けようがなく、武蔵野線三郷駅という場所柄から良心的価格設定になっています
正直あと10%高くても完売すると思われます
【資料請求】ザ・パークハウス三郷最後までお読みいただきありがとうございました
